Piața imobiliară din județul Bacău a revenit pe scădere în aprilie 2026, după creșterea din martie. Datele ANCPI arată că au fost tranzacționate 751 de imobile, în scădere cu aproximativ 19% față de luna martie (927) și cu peste 12% față de februarie (856). Evoluția confirmă faptul că revenirea din martie a fost temporară, iar cererea rămâne fragilă.
Scădere pe toate segmentele importante
Structura tranzacțiilor indică un recul generalizat:
- Terenuri extravilane agricole: 115 tranzacții (față de 228 în martie)
- Terenuri extravilane neagricole: 10 tranzacții (nivel similar)
- Terenuri intravilane cu construcții: 220 (ușor sub martie – 229)
- Terenuri intravilane fără construcții: 204 (vs. 226 în martie)
- Unități individuale (apartamente și case): 202 (vs. 234 în martie)
Segmentul rezidențial, cel mai relevant pentru piață, a scăzut cu aproximativ 13,7% față de martie. Practic, după un vârf punctual în luna anterioară, cererea de locuințe a încetinit din nou.
Municipiul Bacău: scădere și mai accentuată
În municipiul Bacău, declinul este mai vizibil. În aprilie au fost tranzacționate 174 de imobile, față de 223 în martie, ceea ce înseamnă o scădere de aproape 22%.
Segmentul locuințelor a înregistrat o corecție puternică:
- 120 de unități individuale (apartamente și case), față de 162 în martie
- Scădere de aproximativ 26% într-o singură lună
Tranzacțiile cu terenuri în municipiu rămân reduse, cu doar 33 de terenuri cu construcții și 21 fără construcții, fără activitate pe segmentul extravilan.
După creșterea din martie, piața revine la prudență
Comparând ultimele luni, se vede clar volatilitatea pieței:
- Ianuarie: 560 tranzacții
- Februarie: 856 tranzacții
- Martie: 927 tranzacții
- Aprilie: 751 tranzacții
După două luni de creștere, aprilie marchează o corecție evidentă. Scăderea de aproape 19% față de martie arată că piața nu are încă un trend stabil de revenire.
Cererea rămâne instabilă
Datele sugerează că impulsul din martie a fost determinat mai degrabă de tranzacții amânate sau decizii punctuale, nu de o schimbare de fond. În aprilie, cumpărătorii au revenit la un comportament prudent.
Segmentul rezidențial continuă să fie sensibil la:
- costurile ridicate ale creditelor
- incertitudinea economică
- presiunea fiscală