Stiri Bacau

Câte apartamente și case s-au vândut în Bacău în luna martie. Piața imobiliară încetinește

Scris de

6 aprilie 2026

Piața imobiliară din județul Bacău a înregistrat în martie 2026 o creștere modestă a numărului de tranzacții, însă evoluția trebuie analizată în contextul unui început de an slab și al unei tendințe generale de scădere la nivel național.

Potrivit datelor ANCPI, în martie au fost tranzacționate 927 de imobile în județul Bacău, în creștere față de februarie (856) și ianuarie (560). Deși trendul lunar este pozitiv, nivelul rămâne sub perioadele mai bune din anii anteriori, iar revenirea este una limitată.

Cererea rămâne fragilă, în ciuda creșterii din martie

Structura tranzacțiilor arată o piață fără un impuls clar. În martie au fost înregistrate 228 de tranzacții cu terenuri extravilane agricole și 10 neagricole, în timp ce în intravilan s-au realizat 229 de tranzacții cu construcții și 226 fără construcții.

Segmentul rezidențial, esențial pentru dinamica pieței, a urcat la 234 de unități individuale (apartamente și case), față de 165 în februarie și 156 în ianuarie. Creșterea este vizibilă, dar nu indică o revenire puternică, ci mai degrabă o reactivare lentă a cererii.

Municipiul Bacău: revenire după stagnare

În municipiul Bacău, au fost raportate 223 de tranzacții în martie, după două luni extrem de slabe: 155 în februarie și 158 în ianuarie. Este o creștere , însă vine după o perioadă grea.

Segmentul locuințelor a susținut această evoluție, cu 162 de unități individuale tranzacționate în martie, aproape dublu față de luna precedentă. În schimb, tranzacțiile cu terenuri rămân limitate și concentrate pe intravilan.

Primul trimestru: revenire după un minim, dar fără relansare

Datele din primele trei luni arată o piață care încearcă să se stabilizeze:

Ianuarie: 560 tranzacții
Februarie: 856 tranzacții
Martie: 927 tranzacții

Creșterea lunară este evidentă, însă vine după un început foarte slab. În aceste condiții, martie marchează mai degrabă o corecție decât o relansare a pieței.

În primele trei luni din 2026 au fost tranzacționate 2.343 de imobile, față de 2.638 în aceeași perioadă din 2025, ceea ce înseamnă o scădere de peste 11% față de anul trecut.

Context economic: presiune pe cumpărători

Evoluția pieței imobiliare este influențată de un context economic dificil. Costurile ridicate ale creditării, majorarea taxelor și scăderea consumului reduc apetitul pentru achiziții imobiliare.

În plus, incertitudinile externe, inclusiv conflictul de la graniță și din Orient, contribuie la un climat general de prudență. În aceste condiții, cumpărătorii amână deciziile importante sau aleg variante mai sigure.

Date naționale confirmă tendința de scădere

Situația din Bacău se înscrie într-un context național mai amplu. Potrivit datelor ANCPI, în primele trei luni din 2026 au fost tranzacționate puțin peste 30.000 de unități individuale, cel mai scăzut nivel din ultimii cinci ani.

Comparativ cu 2025, scăderea este de aproximativ 17%. Doar în luna martie au fost înregistrate 13.083 de tranzacții cu locuințe, una dintre cele mai slabe valori din ultimii ani, inclusiv în raport cu perioada pandemiei.

Deși martie aduce o creștere la nivel local, piața imobiliară din județul Bacău rămâne într-o zonă de echilibru fragil. Evoluția pozitivă este limitată și nu schimbă tendința generală de prudență.