Piața imobiliară din județul Bacău a înregistrat o scădere importantă în luna iunie 2025, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Dacă în luna mai s-au realizat 1.084 de tranzacții imobiliare, în luna iunie numărul acestora a coborât la 804, marcând o scădere de aproximativ 25,8%.
Dintre tranzacțiile din luna iunie, 214 au vizat unități individuale (apartamente și case), în scădere față de cele 275 înregistrate în luna anterioară. Celelalte tranzacții au vizat terenuri, astfel:
- 211 terenuri intravilane cu construcții,
- 241 terenuri intravilane fără construcții,
- 138 terenuri extravilane.
Această tendință descendentă apare într-un context fiscal tot mai impredictibil. Guvernul a anunțat că, începând cu 1 august 2025, cota redusă de TVA de 9% aplicată pentru livrările de locuințe noi (cu suprafață de până la 120 mp și valoare de maxim 600.000 lei) va fi majorată la 21%. Această măsură va influența în mod direct costurile suportate de cumpărători.
Există totuși o perioadă tranzitorie, în care se mai poate aplica cota de 9%, dacă:
- există un contract încheiat și un avans de minimum 20% achitat până la 31 iulie 2025;
- imobilul poate fi locuit până la 31 iulie 2026;
- cumpărătorul nu a mai beneficiat de TVA redusă după 1 ianuarie 2023.
Pe lângă această modificare, analiștii atrag atenția că majorările anunțate ale accizelor, prețurilor la carburant și ale altor taxe vor duce inevitabil la creșteri de prețuri atât în sectorul vânzărilor, cât și pe piața chiriilor. Costurile mai mari pentru materiale, transport și credite se vor reflecta rapid în ofertele dezvoltatorilor și în nivelul chiriilor practicate.