Tranzacțiile imobiliare au revenit pe creștere în decembrie, in Bacau | Ce ne asteapta in 2026

Adaugă-ne ca sursă în Google Urmărește-ne pe Google News

Piața imobiliară din județul Bacău a înregistrat o revenire vizibilă în luna decembrie 2025, după scăderea accentuată din noiembrie. Potrivit datelor ANCPI, la nivel județean, in Bacau, au fost tranzacționate 1.086 de imobile, față de 862 în luna anterioară. Creșterea este de aproximativ 26%, semnalând o reactivare a pieței la final de an, după perioada de prudență din toamnă.

Structura vânzărilor din județ: intravilanul trage piața în sus

Defalcarea tranzacțiilor arată că avansul din decembrie a fost susținut în principal de segmentul intravilan. În județul Bacău s-au vândut 194 de terenuri extravilane agricole și 9 extravilane neagricole. Pe intravilan, au fost raportate 314 terenuri cu construcții și 262 fără construcții. Numărul unităților individuale, apartamente și case, a ajuns la 307, în creștere consistentă față de noiembrie, când acest segment coborâse la 208 unități. Datele indică o revenire a interesului pentru locuințe, după blocajul temporar din luna precedentă.

Municipiul Bacău: creștere puternică față de noiembrie

Și în municipiul Bacău tendința este clar ascendentă. În decembrie 2025 au fost vândute 331 de imobile, comparativ cu 235 în noiembrie. Diferența de 96 de tranzacții înseamnă un avans de circa 41%, una dintre cele mai puternice creșteri lunare din a doua jumătate a anului. Evoluția sugerează o accelerare a deciziilor de cumpărare înainte de finalul anului, în special pe segmentul apartamentelor și caselor.

La nivel național: final de an cu volum mai mare, dar bilanț anual negativ

Piața imobiliară din România a încetinit vizibil în 2025, potrivit datelor publicate de ANCPI. Volumul tranzacțiilor cu unități individuale a scăzut la nivel național, cu ajustări mai dure în București și Ilfov, principalele motoare ale pieței. Un factor important l-a reprezentat schimbarea regimului de TVA în imobiliare. De la 1 august 2025 a fost eliminată cota redusă de 9% pentru anumite locuințe noi, iar TVA-ul standard a crescut de la 19% la 21%, ceea ce a determinat o concentrare a tranzacțiilor înainte de acest termen și o frânare accentuată în a doua parte a anului. Per ansamblu, în 2025 au fost tranzacționate aproximativ 159.879 de unități individuale, în scădere cu 5,4% față de 2024. Doar în luna decembrie 2025, la nivel național au fost vândute 56.203 imobile, cu 6.144 mai multe decât în noiembrie, dar cu 1.388 mai puține decât în decembrie 2024. Cele mai multe tranzacții s-au înregistrat în București, 9.244, Ilfov, 4.053, și Timiș, 3.075, în timp ce județe precum Teleorman, Călărași, Giurgiu și Covasna au raportat cele mai mici volume.

Final de an mai activ, dar cu prudență în perspectivă

Revenirea din decembrie nu anulează însă semnalele de prudență din piață. După scăderea de 31% din noiembrie față de octombrie, creșterea actuală pare mai degrabă o corecție tehnică și un efect sezonier. Rămâne de văzut dacă trendul pozitiv se va menține în primele luni din 2026, într-un context economic încă marcat de incertitudine și costuri ridicate de finanțare. Majoritatea expertilor din domeniu se asteapta la o stagnare in 2026, cu oferta mica si cerere mica.