Tranzacțiile imobiliare din județul Bacău au înregistrat un declin semnificativ în luna ianuarie 2025 față de aceeași perioadă a anului precedent, potrivit datelor oficiale. Numărul total al imobilelor tranzacționate a scăzut de la 779 în ianuarie 2024 la 648 în ianuarie 2025, ceea ce reprezintă o diminuare de aproximativ 17%.
Scăderi pe toate segmentele imobiliare
Analizând în detaliu tranzacțiile de terenuri și unități individuale, se constată reduceri importante pe aproape toate segmentele:
- Terenuri extravilane agricole – 111 în 2025, față de 117 în 2024
- Terenuri extravilane neagricole – 5 în 2025, comparativ cu 7 în 2024
- Terenuri intravilane cu construcții – 185 în 2025, o scădere semnificativă față de 214 în 2024
- Terenuri intravilane fără construcții – 166 în 2025, comparativ cu 256 în 2024
- Număr unități individuale – 181 în 2025, ușor sub nivelul de 185 înregistrat în 2024
Cea mai mare scădere s-a înregistrat la vânzările de terenuri intravilane fără construcții, unde numărul tranzacțiilor a scăzut cu aproximativ 35%.
Factori care au influențat piața imobiliară
Scăderea tranzacțiilor imobiliare din județul Bacău poate fi explicată printr-o serie de factori, printre care:
- Războiul de la graniță, care a generat incertitudine economică și a influențat negativ încrederea investitorilor.
- Schimbările politice din țară, ce au afectat stabilitatea economică și au redus apetitul pentru investiții (anularea alegerilor, instabilitate politica)
- Recesiunea din Europa, în special din Germania, care a avut un impact direct asupra economiei locale, afectând exporturile și veniturile populației.
- Ordonanța de Guvern ce a majorat taxele pentru antreprenori, reducând astfel capacitatea acestora de a investi în piața imobiliară.
- Reducerile de personal bugetar care au generat nesiguranță financiară pentru multe familii și au diminuat cererea de locuințe.
- Teama de recesiune ce a determinat mulți potențiali cumpărători să amâne achizițiile de locuințe sau terenuri.
Acești factori, combinați cu creșterea ratelor dobânzilor, au contribuit la scăderea semnificativă a tranzacțiilor imobiliare din județul Bacău în ianuarie 2025.
Este doar inceputul.Un economist zicea astazi asa: Piata imobiliara se va prabusi
Foarte putini oameni mai pot cumpara apartamente la valorile actuale si dobanzile de acum
Fondurile de pensii si de investitii au vandut actiunile de la companiile care au legatura cu zona imobiliara
Toate actiunile au scazut cu peste 50% in ultimii 2 ani
Eu cred ca peste 2 ani vom vedea apartamente vandute cu discount de 50% fata de pretul actual
E perfect normal,lumea tine de bani.Bani sunt,insa lumea nu-i mai scoate pe piata.Vine recesiunea,cand se vor da afara oameni de la stat,cand se vor inchide companii,totul se va prabusi,totul e ciclic si normal,pentru rebalansarea pietii.Preturile au luat-o razna.