„Legea Nordis”, adoptată cu unanimitate în Camera Deputaților. Deputatul PSD de Bacău, Lucian Bogdanel: „Punem ordine într-un domeniu guvernat prea mult timp de legea junglei”

Camera Deputaților a adoptat miercuri, cu unanimitate de voturi (301 pentru), proiectul de lege cunoscut sub denumirea de „Legea Nordis” (PLx 116/2025), inițiat de parlamentarii social-democrați. Actul normativ modifică Legea privind calitatea în construcții și Legea cadastrului, aducând reguli mai stricte pentru dezvoltatorii imobiliari și o protecție sporită pentru cumpărătorii de locuințe.

Printre principalele prevederi se numără obligativitatea înscrierii în Cartea Funciară a promisiunilor de vânzare pentru locuințele aflate în construcție și limitarea avansurilor ce pot fi solicitate de dezvoltatori, în funcție de stadiul lucrărilor. Deputatul PSD de Bacău, Lucian Bogdanel, susține că legea „aduce transparență și echilibru într-un domeniu adesea dominat de abuzuri și interese speculative”.

„<<Legea Nordis>>, adoptată cu unanimitate de voturi în Camera Deputaților. Proiectul de lege a fost inițiat de parlamentarii social-democrați. PLx 116/2025, inițiativa legislativă vizând modificările aduse la Legea privind calitatea în construcții şi Legea cadastrului – aşa-numita Lege Nordis – a trecut azi de Camera Deputaților, fiind adoptată cu unanimitate (301voturi „pentru”). Proiectul de lege inițiat de deputații PSD instituie mai multe reglementări în domeniul investițiilor imobiliare, printre modificările aduse prin PLx 116 numărându-se obligativitatea de înscriere în Cartea Funciară a promisiunilor de vânzare/promisiunilor de cumpărare/promisiunilor bilaterale de vânzare-cumpărare ce au ca obiect unitățile individuale din cadrul condominiului viitor sau locuinţele individuale viitoare.

Legea reglementează, totodată, şi plățile pe care cumpărătorii de locuințe le pot face către dezvoltatori, cu titlu de avans, acestea fiind corelate cu stadiul fizic al construcției. Astfel, procentul maxim din preţul total pe care dezvoltatorul imobiliar îl poate solicita ca avans este limitat după cum urmează: 15% la încheierea promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare – cumpărare; 25% la finalizarea structurii de rezistenţă; 25% la finalizarea lucrărilor de instalaţii.

Prin modificările aduse celor două acte normative, punem ordine într-un domeniu de activitate complex, care a fost guvernat – în anumite părți ale sale – de legea junglei, unii dezvoltatori urmărind profitul cu orice preț şi mai puțin interesele legitime ale cumpărătorilor de bună-credință. După ce în luna mai am dezbătut şi adoptat, în cadrul Comisiei pentru Administrație, Raportul privind inițiativa legislativă, astăzi – la votul final – am votat „pentru” PLx 116, care urmează să meargă la promulgare la şeful statului.” a transmis deputatul social-democrat de Bacau, Lucian Bogdanel