Cei mai bogați oameni de afaceri din România, băcăuanii Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii lanțului Dedeman, par să fie investitorii din spatele unuia dintre cele mai ambițioase proiecte imobiliare propuse vreodată la Cluj-Napoca. Pe terenul fostului hipermarket Cora, la intrarea în oraș dinspre Florești, frații băcăuani vor să ridice un ansamblu urban dominat de un turn de până la 160 de metri, alături de un mall, hoteluri și un centru de divertisment, potrivit stiridecluj.ro
Documentația de urbanism tocmai a fost depusă spre avizare la CTATU și a fost întocmită de o firmă din București, Cluj-Napoca Estate, care, potrivit datelor de la termene.ro, aparține tot omului de afaceri clujean Dorin Bob. Acesta este cel care a inițiat în urmă cu ani povestea acestui teren, propunând la un moment dat un turn de 40 de etaje. Familia Pavăl a intrat în ecuație anul trecut, când a preluat dreptul de folosință al terenului de la Cora.
Proiectul este gândit în două etape. Prima fază, cea aflată acum în procedură, se întinde pe aproape 7,7 hectare, între Bulevardul 1 Decembrie 1918, râul Someșul Mic și limita administrativă cu Floreștiul. Privit în întregime, masterplanul depășește 18 hectare și include și terenul pe care funcționează în prezent magazinul Carrefour.
Inima investiției nu este un centru comercial obișnuit, ci ceea ce dezvoltatorii numesc un „Entertainment Mall”, un spațiu de petrecere a timpului liber la scară metropolitană, care ar urma să combine comerțul cu zone de divertisment, săli de sport, restaurante, spații pentru evenimente și zone de recreere în aer liber, extinse până pe malul Someșului. Pe lângă acesta, planurile prevăd hoteluri, apart-hoteluri, clădiri de birouri, servicii medicale și showroom-uri, conturând mai degrabă un nou cartier economic decât un simplu mall.
Elementul care va schimba însă cel mai mult orașul este înălțimea. Regulamentul urbanistic permite construcția unor clădiri de până la 160 de metri, într-un oraș în care majoritatea construcțiilor nu trec de 50. Arhitecții descriu turnul aparthotel, echivalentul a 33 de etaje, ca pe un „semn urban” menit să marcheze intrarea în Cluj dinspre Florești și Oradea și să devină un reper vizibil de la distanță. Dacă va fi aprobat, zona ar putea deveni una dintre cele mai dense concentrări de clădiri înalte din Transilvania.
Marea necunoscută rămâne traficul. Zona fostului Cora este deja unul dintre cele mai aglomerate puncte de acces în municipiu, iar documentația mizează pe corelarea cu viitoarea Centură Metropolitană a Clujului, un proiect care există deocamdată doar pe hârtie. Dezvoltatorii promit drumuri de incintă, stații de transport public, piste de biciclete și parcări subterane și supraterane, însă riscul ca noul ansamblu să transforme intrarea vestică într-un veritabil punct de blocaj rămâne real atâta vreme cât infrastructura rutieră metropolitană întârzie.
Dincolo de aceste rezerve, proiectul promite un nou pol economic în vestul Clujului și mii de locuri de muncă în comerț, servicii, hotelărie și sănătate, alături de o serie de măsuri de sustenabilitate, de la panouri fotovoltaice și pompe de căldură până la îngroparea unei părți din liniile electrice de înaltă tensiune.