Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, au deschis un proces împotriva Ministerului Transporturilor și a Companiei Naționale de Autostrăzi și Drumuri Naționale, fiind nemulțumiți de despăgubirea stabilită pentru un teren expropriat în județul Iași.
Este vorba despre o suprafață de 133 de metri pătrați din satul Uricani, comuna Miroslava, aflată pe traseul proiectului „Varianta de ocolire a municipiului Iași – Etapa I – Varianta Sud – trafic greu”. Pentru terenul respectiv, statul a stabilit o despăgubire de 671,90 lei, echivalentul a aproximativ 5 lei pe metru pătrat, conform profit.ro.
Dedeman consideră că suma este mult sub valoarea reală a proprietății și solicită în instanță despăgubiri de aproximativ 173.000 de lei, adică în jur de 250 de euro pe metru pătrat. Terenul expropriat face parte dintr-o proprietate mult mai mare, de aproximativ 3,5 hectare.
Compania susține și că hotărârea prin care a fost stabilită despăgubirea, emisă în 2020, nu i-ar fi fost comunicată legal, iar despre existența acesteia ar fi aflat abia în 2026, după ce a solicitat documentele de la cartea funciară.
În plus, Dedeman cere ca o expertiză să stabilească dacă exproprierea parțială a afectat valoarea terenului rămas. Printre elementele care ar urma să fie analizate se numără forma și configurația proprietății, accesul, frontul stradal, posibilitatea de construire și utilitățile. Dacă expertiza va arăta că terenul rămas s-a depreciat, compania solicită și plata diferenței de valoare.
Un expert imobiliar citat de presă susține însă că terenurile din Uricani se tranzacționează, în funcție de amplasament, de la câteva zeci de euro pe metru pătrat până la peste 100 de euro și că apariția viitoarei centuri ar putea, în anumite situații, chiar să crească valoarea proprietăților din zonă.
Procesul se află la Judecătoria Iași, iar primul termen nu a fost încă stabilit. Exproprierile pentru varianta de ocolire au vizat în total aproximativ 40,9 hectare, aparținând unui număr de 362 de proprietari, valoarea totală a despăgubirilor fiind de aproximativ 2,2 milioane de lei.