O schimbare importantă în legislația fiscală modifică modul în care se fac tranzacțiile de proprietate în România. Potrivit Ordonanței de Urgență nr. 7/2026, nu doar vânzătorii, ci și cumpărătorii trebuie să prezinte certificat de atestare fiscală atunci când achiziționează un imobil sau un autoturism. Documentul dovedește că persoana nu are datorii la bugetul local și devine obligatoriu pentru validarea contractelor de vânzare-cumpărare.
Ce se schimbă prin OUG nr. 7/2026
Noua reglementare stabilește că transferul de proprietate nu mai poate fi finalizat dacă una dintre părți are datorii la bugetul local. Astfel, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul trebuie să prezinte certificat fiscal valabil în momentul semnării actelor la notar. Dacă documentul lipsește sau indică restanțe, notarul nu va putea autentifica tranzacția.
Ce este certificatul fiscal și când este necesar
Certificatul de atestare fiscală este emis de direcția locală de taxe și impozite și confirmă situația fiscală a unei persoane. Documentul este necesar pentru vânzarea sau cumpărarea unui apartament, a unei case sau a unui teren, dar și pentru transferul dreptului de proprietate asupra unui autoturism. În mod obișnuit, certificatul are o valabilitate limitată, de aproximativ 30 de zile, în funcție de regulile fiecărei administrații locale.
Impactul asupra tranzacțiilor
Noua obligație poate adăuga un pas suplimentar în pregătirea documentației pentru tranzacții imobiliare sau auto. Cumpărătorii trebuie să își verifice din timp situația fiscală și să obțină certificatul înainte de programarea la notar. Măsura are ca scop creșterea disciplinei fiscale și prevenirea situațiilor în care persoane cu datorii își transferă bunurile pentru a evita executarea obligațiilor către bugetul local.
Andreea Gavrila – consilier in cadrul Primariai Bacau – a confirmat pentru Bacau.net aceasta modificare: „Da, acum și cumpărătorul are nevoie de certificat fiscal”