Piața imobiliară din Bacău rămâne printre cele mai accesibile dintre orașele analizate la nivel național. Prețul median cerut pentru un apartament cu două camere este de 1.262 de euro pe metrul pătrat, potrivit raportului VDI.ro pentru septembrie 2026. La numai câteva poziții distanță se află Onești, unde a fost înregistrat cel mai mic preț dintre cele 36 de localități incluse în clasament: 975 de euro/mp.
Datele au fost calculate pe baza anunțurilor imobiliare active la 29 septembrie 2026 și reprezintă prețuri solicitate de proprietari sau agenții, nu prețurile finale la care s-au încheiat tranzacțiile.
Bacăul, locul 32 din 36 după prețul pe metru pătrat
În municipiul Bacău, prețul median cerut pentru apartamentele cu două camere este de 1.262 euro/mp. Un apartament cu două camere este listat, în mediană, la aproximativ 58.750 de euro.
Raportul indică și o chirie mediană de 360 de euro pe lună. La aceste valori, prețul unui apartament ar fi echivalent cu aproximativ 13,6 ani de chirie, fără a lua în calcul cheltuielile, perioadele în care locuința nu este ocupată sau alte costuri asociate proprietății.
Cu un buget de 100.000 de euro, un cumpărător ar putea achiziționa teoretic aproximativ 79,3 metri pătrați în Bacău, dacă raportarea se face strict la prețul median pe metru pătrat.
Din cele 36 de localități analizate, Bacăul ocupă poziția 32.
Orașe cu valori apropiate sunt Arad, cu 1.265 euro/mp, Târgoviște, cu 1.314 euro/mp, Satu Mare, cu 1.335 euro/mp, și Tulcea, cu 1.337 euro/mp.
Mai ieftine decât Bacăul sunt Focșani, cu 1.133 euro/mp, Brăila și Reșița, fiecare cu aproximativ 1.000 euro/mp, precum și Onești.
Onești are cel mai mic preț din clasamentul național
Oneștiul se află pe ultima poziție a clasamentului, dar în acest caz poziția înseamnă cel mai redus preț dintre localitățile analizate.
Prețul median pentru un apartament cu două camere este de 975 euro/mp, iar valoarea mediană a unei locuințe cu două camere ajunge la aproximativ 48.000 de euro.
La acest nivel, un buget de 100.000 de euro corespunde unei suprafețe teoretice de aproximativ 102,5 metri pătrați.
Diferența dintre municipiul Bacău și Onești este de 287 euro pentru fiecare metru pătrat, apartamentele din Bacău fiind cu aproximativ 29% mai scumpe raportat la nivelul din Onești.
Bacău versus Iași: diferență de aproape 700 de euro pe metrul pătrat
Diferența este considerabil mai mare dacă Bacăul este comparat cu Iașul, principala piață imobiliară din Moldova.
În Iași, prețul median cerut pentru apartamentele cu două camere ajunge la 1.954 euro/mp, față de 1.262 euro/mp în Bacău.
Diferența este de 692 euro pentru fiecare metru pătrat. Astfel, prețul pe metru pătrat din Iași este cu aproximativ 55% mai mare decât cel din Bacău.
Și valoarea apartamentelor cu două camere diferă semnificativ. Raportul indică aproximativ 99.500 de euro în Iași și 58.750 de euro în Bacău, o diferență de 40.750 de euro.
Chiria mediană ajunge la 450 de euro în Iași, comparativ cu 360 de euro în Bacău.
La un buget de 100.000 de euro, raportarea statistică indică aproximativ 51,2 mp în Iași și 79,3 mp în Bacău. Cu aceeași sumă, diferența este astfel de peste 28 de metri pătrați în favoarea Bacăului.
Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață
La polul opus se află Cluj-Napoca, unde prețul median pentru apartamentele cu două camere este de 3.258 euro/mp. Un apartament cu două camere ajunge la o valoare mediană de 165.000 de euro.
Cu 100.000 de euro pot fi cumpărați, statistic, doar aproximativ 30,7 mp în Cluj-Napoca.
Urmează Mamaia, cu 2.579 euro/mp, Mamaia-Sat, cu 2.363 euro/mp, Brașov, cu 2.333 euro/mp, și Constanța, cu 2.270 euro/mp.
Bucureștiul se situează la 2.190 euro/mp, iar Timișoara la 1.985 euro/mp.
Diferența dintre Bacău și Cluj-Napoca ajunge la aproape 2.000 de euro pentru fiecare metru pătrat. Prețul median din Cluj este de aproximativ 2,6 ori mai mare decât cel înregistrat în Bacău.
Apartamentele noi sunt mult mai scumpe în Bacău
Raportul VDI.ro evidențiază o diferență importantă și între apartamentele noi și cele vechi din municipiul Bacău.
Pentru apartamentele noi, prețul median cerut este de 1.680 euro/mp, în timp ce locuințele din blocurile vechi sunt listate la aproximativ 1.239 euro/mp.
Diferența este de 36%.
Bacăul se află astfel printre orașele în care locuințele noi au una dintre cele mai mari diferențe de preț față de fondul locativ vechi.
Doar Ploieștiul, unde diferența ajunge la 49%, și Bucureștiul și Focșaniul, cu aproximativ 37%, înregistrează diferențe mai mari în datele analizate.
Situația este diferită în Iași. Acolo, apartamentele noi sunt listate la o mediană de 1.930 euro/mp, iar cele vechi la 1.978 euro/mp, ceea ce înseamnă că, în datele analizate, locuințele noi sunt cu aproximativ 2% mai ieftine pe metru pătrat.
Bacăul rămâne sub nivelul marilor centre regionale
Datele din septembrie arată o separare clară între Bacău și marile piețe imobiliare regionale. Prețul de 1.262 euro/mp este sensibil mai redus decât nivelurile din Iași, Brașov, Timișoara, București sau Cluj-Napoca.
În același timp, Bacăul se află într-o zonă de preț apropiată de Arad, Târgoviște, Satu Mare și Tulcea și peste piețe precum Focșani, Brăila, Reșița și Onești.
Raportul VDI.ro a analizat 20.468 de apartamente scoase la vânzare în cele 36 de localități, dintre care 9.887 erau apartamente cu două camere. Clasamentul este realizat pe baza medianei prețurilor solicitate în anunțurile active la 29 septembrie 2026.
Preturile in Bacau sunt f mari la ce putere de cumparare este